地理位置：靠近市中心或交通便利处价格高，如海淀区万安公墓 8 万 - 38 万，远郊区县相对低，区域与交通因素可致价格差达 20% - 30% 甚至更多。
土地资源：获取成本高、稀缺性及性质规划影响价格，土地竞拍、用途转换、规划要求都会使成本增加，反映在墓价上。
环境景观：自然环境好、园区规划优且设施全的墓地价格高，有山水植被或配备安防、高端绿化景观的，价格可能高出 30% - 50%。
墓地类型规格：艺术墓、家族墓等特殊类型及大规格墓穴价格高于传统双穴立碑墓，艺术墓价格可能是普通的 2 - 3 倍，墓穴面积增加也会使价格上升。
市场供需：人口多老龄化、消费观念变促使需求增加，高品质墓地受青睐，推动价格上涨，如生态葬因需求上升价格有所提高。
运营成本服务质量：建设维护成本高，含土地平整、墓碑制作、绿化养护等，优质服务如个性化安葬仪式、墓穴清洁维护等也会使价格提升 10% - 20%。
政策法规：殡葬政策对面积、绿化率限制及税收政策，会改变开发成本与税负，影响墓地最终售价。
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