我国土地只有两种性质：国有土地和集体土地，土地所有权永远不能卖给个人。北京所有
经营性公墓用地属于国有划拨土地，公墓运营单位只拥有土地使用权，个人只能租赁墓穴，并非购买土地。
《北京市殡葬管理条例》明确规定：墓穴和
骨灰格位的一个使用周期最长为 20 年，到期后可以办理续租手续，缴纳维护管理费继续使用，不能一次性买断永久产权。
简单理解：
1. 你交的费用，是 20 年周期内墓穴使用、
墓园基础管护费用；
2. 不是买地，没有房产证，不存在不动产产权；
3. 市面上任何宣传 “永久墓位、永久产权”，都是虚假营销。
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