选购北京墓地需要注意哪几个关键点？

关键点一：要选合法墓地

所有合法的墓地都具有民政部门颁布的有关证件和物价局颁布的收费许可证。这些证件都需要是原件，复印件一律无效。当您在购墓时必须要选择具有这些证件的合法正规公墓。（没有取得主管部门同意对外出售的寺庙灵位、不合法墓地买不得）。

关键点二：要签购墓合同书

当您挑选好合适的墓位后，在购买时需要在现场与墓地单位签定购墓合同书。签定购墓合同时，要先弄懂合同书的内容，千万不要请他人代签，合同公章有必要是公墓（陵园）总部的公章，部门章无效。合同以外的任何口头许诺、个人书面许诺均不具有法律效力，得不到法律的保护。所以，顾客购买墓位时必须要签定购墓合同书，并且要保管好购墓合同书的原件。

关键点三：要有合法收据

购买墓位时，在签定购墓合同书并付清全款后，需要向公墓单位索取正规的收据或发票，如：非经营性的开具收据或由税务部门监制的发票以及骨灰安放证。因为正规收据发票和合同书是使用和售后效劳以及投诉的有效凭据，所以必定要保管好，并且需要保留原件，复印件无效。

关键点四：不贪小便宜

墓地还有不合法公墓、外地公墓、公益性公墓，一些城镇当地安葬本村、乡当地死者的公墓叫公益性公墓，公益性公墓不得对外商业炒作出售，对外商业炒作出售不受法律保护，这些公墓往往价格便宜。外地公墓不得跨区域出售，千万别只望购买时的良好服务在售后时还有。俗话说“一分钱一分货”，贪小便宜当心吃大亏。

关键点五：不炒买炒卖

《国务院殡葬管理条例》和《北京市殡葬管理条例》都明文规定，任何单位和个人不得炒买炒卖墓位。炒买炒卖墓位是指单位或个人采取诱导出资盈余的方法宣传、出售墓位并许诺高于原出售价格回购以及不以使用为意图而买卖墓位进行投机牟利的行为。任何单位或个人违背《条例》炒买炒卖墓位的，都得不到合法的保障，并都将得到相应的处罚。

关键点六：当心流言

如果有人说这个墓地，那个陵园，因什么什么原因，要被拆迁、搬迁、合并等这样那样，也千万不要轻信。只要是合法的公墓单位，是不会说拆就拆、说迁就迁的。这一些不负责任的人恶意中伤其它公墓的意图，也许就是想让你购买他所推销的墓位，然后取得佣金或骗你钱财。

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